在拿到房室內(nèi)設(shè)計子之后，很多人都不知道如何辦公室裝修驗(yàn)收，也有一些人認(rèn)為質(zhì)檢站都已經(jīng)辦公室裝修驗(yàn)收了，業(yè)主再辦公室裝修驗(yàn)收有多此一舉之嫌。其實(shí)，在很多情況下，你驗(yàn)不辦公室裝修驗(yàn)收，房子裝飾設(shè)計你都得要下的了。只是在簽字前發(fā)現(xiàn)問題，你會比較方便追究發(fā)展商的責(zé)任。作為外行人，如何辦公室裝修驗(yàn)收房室內(nèi)設(shè)計子呢？當(dāng)然，這里面所列的項目，對于辦公室裝修驗(yàn)收任何類型的房室內(nèi)設(shè)計子都是起作用的，包括辦公室裝修驗(yàn)收商用辦公室。

 

 

不知道從什么時候開始，看墻壁竟然成為房室內(nèi)設(shè)計屋辦公室裝修驗(yàn)收的首要問題。其實(shí)即使是在20世紀(jì)80年代建的房室內(nèi)設(shè)計子都沒有現(xiàn)在的房室內(nèi)設(shè)計子那么弱不禁風(fēng)。我看過最嚴(yán)重的一棟房室內(nèi)設(shè)計子，窗戶在雨天發(fā)現(xiàn)有滲水現(xiàn)象，一問，才知道整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。遇上臺風(fēng)來臨之時，更是令人提心吊膽，而更使人驚詫的是，這棟還是一個區(qū)的國土局建的，真可怕。所以，辦公室裝修驗(yàn)收這個，最好是在房室內(nèi)設(shè)計子交樓前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。墻壁除了滲水外，還有一個問題，就是墻壁是否裂紋。有一個朋友曾反映過他的家有一個門形的裂縫，后來追問發(fā)展商，才知道原來是施工時留下的升降梯運(yùn)貨口，后來封補(bǔ)時，馬虎處理以致留后患。

 

 

首先是驗(yàn)一下房室內(nèi)設(shè)計屋的水電是否通了。當(dāng)然，對于一些高級辦公室裝修來說，多數(shù)的水電后期都要更換的了，所以有時候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的了，但如果你不打算更換水電的話，那么這些東西就必須認(rèn)真辦公室裝修驗(yàn)收了。驗(yàn)電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標(biāo)質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應(yīng)低于2.5平方，空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方，否則使用空調(diào)時，容易過熱變軟。

 

 

這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房室內(nèi)設(shè)計子，有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水，這就需要辦公室裝修做了。如果在交付時已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗(yàn)證了。如果在辦公室裝修前不試一試，那么在你辦公室裝修好時再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護(hù)工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)辦公室裝修一新的地面來做一層新的防水層。辦公室裝修驗(yàn)收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。

 

 

這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽臺之類的排污口，辦公室裝修驗(yàn)收時，預(yù)先拿一個盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口。看看水是不是順利地流走。為什么要辦公室裝修驗(yàn)收這個呢，因?yàn)樵诠こ淌┕r，有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。還有一

種情況，不過就與辦公室裝修驗(yàn)收沒關(guān)了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經(jīng)驗(yàn)而言，如果排污管沒有蓄水防臭彎頭，那么整體房室內(nèi)設(shè)計屋質(zhì)量也就得打十二分的精神了。為什么排污管需要這種彎頭，因?yàn)閺濐^會蓄水，這樣來自下層管道的臭味氣味就會被擋在這層之下。而沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會散發(fā)一種異味。也許會有發(fā)展商會認(rèn)為用防臭地漏就行了，工程的實(shí)踐證明，防臭地漏遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足實(shí)際需要。而正因?yàn)檫@種小地方，往往最能體現(xiàn)建筑商的施工質(zhì)量的。

 

 

其實(shí)辦公室裝修驗(yàn)收這個，對于普遍用戶是有一定難度的。驗(yàn)地平就是測量一下離門口最遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。驗(yàn)這個，很多時候也可以體現(xiàn)發(fā)展商的建筑質(zhì)量。因?yàn)樽鳛闃I(yè)主方，根本是不可能去辦公室裝修驗(yàn)收主體結(jié)構(gòu)的。那么就只能從這些細(xì)節(jié)來看質(zhì)量了。測量的方法如果你不嫌麻煩，那么方法也是挺簡單的。去五金店買一條小的透明水管，長度約為20米左右吧，然后注滿水。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個標(biāo)志。然后把水管的水位調(diào)至這個標(biāo)志高度，并找個人固定在這個位置。然后把水管的另一端移至離門口最遠(yuǎn)處的室內(nèi)。然后看水管在該處的高度，然后再做一個標(biāo)志。然后用尺測量一下這個標(biāo)志的離地高度是多少。這兩個高度差就是房室內(nèi)設(shè)計屋的水平差。你也可以通過這種辦法如此類推，測量出全屋的水平差度。一般來說，如果差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范疇。如果出這個范圍，你就得注意了。我見過最嚴(yán)重的水平差度達(dá)到7厘米的，測量后我還以為我測量錯了呢。

 

 

如果你的合同有這一個條款。那么你是應(yīng)該測量一下樓宇的層高的。方法很簡單，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測量，你應(yīng)該測量戶內(nèi)的多處地方。一般來說，在2.65米左右是接受的范圍，如果房室內(nèi)設(shè)計屋低于2.6米，那么房室內(nèi)設(shè)計屋就得考慮了。這種房室內(nèi)設(shè)計屋將使你日后不得不生活在一種壓抑的環(huán)境里。做矮層高對于發(fā)展商來說，是非常有效的一種節(jié)約成本的方法的。1)減少總承重，這樣基礎(chǔ)部分的成本就可以節(jié)約一部分。2)雖然在只減了10公分左右，但是總體算起來，成本節(jié)約也是很多的，猶其對于成片開發(fā)的住宅區(qū)。3)在一定的高度中，降低層高可以建設(shè)更多的層數(shù)。

 

 

這里猶其以辦公室裝修驗(yàn)收窗為主。辦公室裝修驗(yàn)收的關(guān)鍵一點(diǎn)是辦公室裝修驗(yàn)收窗和陽臺門的的密封性。窗的密封存性辦公室裝修驗(yàn)收最麻煩的一點(diǎn)是，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點(diǎn)來證實(shí)。陽臺門一般要看陽臺門的內(nèi)外的水平差度。曾經(jīng)看過一種情況，陽臺的水平與室內(nèi)的水平竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進(jìn)的問題了。

 

 

事實(shí)上，除了上述的項目外，其他的辦公室裝修驗(yàn)收，都需要有比較專業(yè)的知識才行的。你不妨帶一個熟悉工程的朋友去辦公室裝修驗(yàn)收房室內(nèi)設(shè)計屋，這也是唯一可能的東西了。除此之外，你只能是依靠質(zhì)檢部分的認(rèn)真了。