室內(nèi)設(shè)計需解決的幾大問題

2015-11-26 16:44:23

相對于毛坯而言，精辦公室裝修分為全辦公室裝修與精辦公室裝修兩種，全辦公室裝修只是簡單辦公室裝修，包括地板，衛(wèi)浴和整體廚房室內(nèi)設(shè)計。精辦公室裝修比全辦公室裝修多出一些家具裝飾設(shè)計，一般精辦公室裝修房室內(nèi)設(shè)計子可以提包入住。工作太忙，買套精辦公室裝修房室內(nèi)設(shè)計很省心，不用跑家裝市場，也不用請假監(jiān)督辦公室裝修工人辦公室裝修，但最重要的還是辦公室裝修的質(zhì)量。

通常我們稱之為精辦公室裝修是指:建設(shè)部頒布了《商品住宅辦公室裝修一次到位實(shí)施細(xì)則》中的:“商品住宅辦公室裝修一次到位所指商品住宅為新建城鎮(zhèn)商品住宅中的集合式住宅。辦公室裝修一次到位是指房室內(nèi)設(shè)計屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房室內(nèi)設(shè)計和衛(wèi)生間室內(nèi)設(shè)計的基本設(shè)備全部安裝完成，簡稱全辦公室裝修住宅。”。

問題1:合同中精辦公室裝修部分含糊不清

我國精辦公室裝修房室內(nèi)設(shè)計市場起步較晚，與國外精辦公室裝修房室內(nèi)設(shè)計在70%以上的市場份額相比，國內(nèi)的精辦公室裝修房室內(nèi)設(shè)計才剛剛興起。這個階段的市場特征是，缺乏嚴(yán)格的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)誠信自律，缺乏權(quán)威監(jiān)督機(jī)構(gòu)對辦公室裝修辦公室裝潢材料和質(zhì)量進(jìn)行把關(guān)。近年來，精辦公室裝修房室內(nèi)設(shè)計日漸增多，然而，與數(shù)量成正比的是投訴率的日漸上升。消費(fèi)者的投訴主要集中在精辦公室裝修房室內(nèi)設(shè)計缺乏法律及合同方面的保障、精辦公室裝修不到位、家具裝飾設(shè)計板材質(zhì)量不好、售后服務(wù)不健全等。

廣告上寫的辦公室裝修所用的辦公室裝潢材料都是名牌，可是辦公室裝修合同中卻沒有寫用什么牌子的辦公室裝潢材料。就目前形式來看，精辦公室裝修房室內(nèi)設(shè)計市場缺乏嚴(yán)格的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)誠信自律，缺乏權(quán)威監(jiān)督機(jī)構(gòu)對辦公室裝修辦公室裝潢材料和質(zhì)量進(jìn)行把關(guān)。此外，對精辦公室裝修房室內(nèi)設(shè)計的驗(yàn)房室內(nèi)設(shè)計和毛坯房室內(nèi)設(shè)計完全不同，目前還缺乏精辦公室裝修房室內(nèi)設(shè)計的驗(yàn)房室內(nèi)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，消費(fèi)者簡單以合同約定來驗(yàn)房室內(nèi)設(shè)計，缺少科學(xué)判斷的依據(jù)。因此，房室內(nèi)設(shè)計價應(yīng)該透明化，辦公室裝修更應(yīng)該透明化。

問題2:精辦公室裝修標(biāo)準(zhǔn)如何確定

精辦公室裝修標(biāo)準(zhǔn)“水分”很大，據(jù)了解，國家建設(shè)部門早在幾年前就頒布了相關(guān)細(xì)則，對市場上不斷增多的精辦公室裝修房室內(nèi)設(shè)計作出了一定的行業(yè)性規(guī)范。并且從全國范圍來看，精辦公室裝修房室內(nèi)設(shè)計正在進(jìn)入加速發(fā)展時期，但是市場上精辦公室裝修良莠不齊，問題太多。買精辦公室裝修房室內(nèi)設(shè)計有利有弊，利在于省時、省力、省心；弊在于不知道開發(fā)商是否會在精辦公室裝修成本上做手腳，以次充好、以假充真。

對比一下就知道，那些動輒報價三、四千的精辦公室裝修房室內(nèi)設(shè)計的價格有多離譜了。為了吸引購房室內(nèi)設(shè)計者，一些開發(fā)商會在樓書上寫明，廚衛(wèi)、潔具、燈具等辦公室裝修辦公室裝潢材料的備選品牌，但業(yè)內(nèi)人士表示，開發(fā)商拿貨成本很低，低到外人根本就想不到。另一個花招是，家裝使用高端品牌中的低端貨。再高端的品牌也會推出中低端產(chǎn)品，而這些產(chǎn)品是很便宜的。為什么開發(fā)商給業(yè)主的辦公室裝修清單里大都只標(biāo)品牌而不標(biāo)型號，那么便宜的東西，標(biāo)出來不就等于告訴業(yè)主，辦公室裝修的實(shí)際價格與合同上的價格不符嗎。

硬傷3:精辦公室裝修房室內(nèi)設(shè)計太沒個性

如今的年輕人干什么都要追求個性，家庭辦公室裝修也是一樣。每個人的品位、要求千差萬別，住宅又是私密的東西，精辦公室裝修房室內(nèi)設(shè)計確實(shí)不能令所有人滿意。對于追求實(shí)用性但很少觀賞性的精辦公室裝修來說無疑是個很大的硬傷。

問題4:精辦公室裝修房室內(nèi)設(shè)計質(zhì)量是個大問題

目前，精辦公室裝修房室內(nèi)設(shè)計在交付使用后的投訴率的確比較高。精辦公室裝修房室內(nèi)設(shè)計消費(fèi)者的投訴主要集中在精辦公室裝修房室內(nèi)設(shè)計缺乏法律及合同方面的保障、精辦公室裝修不到位、家具裝飾設(shè)計板材質(zhì)量不好、售后服務(wù)不健全等方面。開發(fā)商的初衷是建一個品質(zhì)高的樓盤，為了吸引消費(fèi)者都會請較好的辦公室設(shè)計師對房室內(nèi)設(shè)計屋進(jìn)行辦公室設(shè)計，辦公室裝潢材料也會選用質(zhì)量過關(guān)的產(chǎn)品。但由于各家開發(fā)商的管理水平不同，最容易出現(xiàn)的問題就在辦公室裝修施工環(huán)節(jié)，這些不屬于辦公室裝修質(zhì)量問題，而屬于辦公室裝修工程質(zhì)量問題。

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